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开封高层商品房短缺? 映象网走访多家房企为你找“答案”

时间:2018-04-23 11:50 来源:大河书画 审核专员:朱晓佳 点击:

映象网开封讯(记者 崔学庆)核心提示:开封高层商品房为啥这么少,想买套高层商品房怎么这么难?商品房价格多则9000元每平方米,少则也在7000元左右,房价悬殊好大呀!近日,多名开封市民反映说。就市民反映的房源和价格,映象网记者走访开封22家房企,听取售楼推介员介绍房源与报价,根据录音整理如下,仅供参考。

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圣桦城:房源不足,均价7900到8000元/平米 

4月16日,在圣桦城销售中心,据工作人员介绍,他们的楼盘四期已开始预售,均价7900—8000元/平米,“现在四期已售出80%,如果是全款购房,可以优惠三个点,按揭贷款则可以优惠两个点,”工作人员说,“我们还有少量洋房,均价在8900元/平米 。”

绿地?桃李春风:没有高层商品房,主推洋房,均价14000元/平米

4月16日11时许,在绿地?桃李春风销售中心,售楼人员介绍说,她们没有高层商品房,只有小高层洋房或别墅,“总层高都是7层,面积为130至170平米,均价在14000元/平米,我们没有现房,全部是期房,交房在2020年交房,前期,我们主推洋房,后期会推别墅。”当问及在管理上洋房限价,存在差价怎么解决时,该工作人员解释说,“ 差价需要另外补交,但差价无法写进房本,会写在车位上。”

海马公馆:少量高层商品房,主推洋房或别墅,均价15000-21000元/平米

海马公馆售楼部工作人员介绍说,他们的高层商品房只有30号楼仅剩一套面积为180平米的房子,其他都已售完,均价在9000-10000元,“我们现在主推洋房,均价在15000-21000元/平米之间。”

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欧洲小镇:现房8300元/平米

在欧洲小镇售楼部内,屋内显得有些冷清,销售人员介绍说,他们B4号、B7号和B11号楼有现房出售,也是仅剩少量现房房源,面积在120-130平米之间,不分楼层不分面积价格都是8300元/平米。

伟宏天境:均价8300元/平米

在伟宏天境售楼部,销售人员介绍说,他们正在销售的是一期4号和7号楼,均价在8200元/平米。两栋都是18层高,两梯五户,公摊面积少,“如果购房面积在100平米以上的话,公摊面积在18-19/平米,面积在100平米以上房子,均价在8000/平米,100平米以下,均价在8300/平米,2019年12月份交房。”工作人员说,“这里距离开封高铁北站很近近,位置俱佳,出行非常方便,小面积的房子售卖十分火爆,仅剩少量房源, 如果全款付还可申请优惠。”

东方今典:已基本售完,仅剩2套房源

在东方今典售楼部,值班销售员介绍说,她们的房源已基本售完,仅剩10号楼4、5套房,2019年年底交房,价格在8800-8900元/平方,其他已没有房源。

新龙?御都国际:已基本售完,均价为9200元/平米

到达新龙?御都国际售楼部,已正值中午,一名工作人员说只剩下二期11号楼少量房源在售卖,价格在9200元/平米左右,今年6月份交房,其他已没有房源。。

金泰云都会:房源不足,均价6800元/平米

在金泰云都会售楼部,工作人员详细介绍了他们的销售情况,他们只剩下2号楼有几套大面积房源在销售,价格在6800元/平米,最早在2019年5月左右交房。

西湖官邸:高层商品房已售完,主推洋房

在西湖官邸售楼部,工作人员介绍说,他们的高层商品房已售完,均价在7000-9000元之间,现在只有洋房在售,“洋房每平米10600元,送个车位和一间储物间。”

西湖印象:高层商品房均价9000元/平米左右,洋房均价13000元/平米

在西湖印象售楼部,工作人员介绍说,他们的高层商品房已基本售完,只有3号楼有8、9套房源在售,均价在9000元/平米左右,具体一房一价,“19号楼预计在5月份开盘,均价在9000-10000元/平米之间,其他楼盘等着预售证办下来,就开始售房。”这位工作人员说,“我们的洋房现在也销售不少,均价在13000元。”

锦官城:均价8500-9000元

位于东京大道和九大街加叉口东北角的锦官城,销售人员介绍说,他们8号、9号、10号、11号四栋楼正在销售,剩下的房源也不多了,均价在8500-9000元/平米之间,精装修,一次性付款会有84折优惠,“现在是售房淡季,房源也比较少,售房有‘金九银十’之说,到了下半年会好些。”销售人员说,“都在说房子要降价,许多投资商都在观望中,也许是房源少的原因,大家都想‘主打’下半年。”

建业菊香里   有约百十套房源,均价在8100-8600元/平米之间

在建业菊香里销售中心,据工作人员介绍,他们共有100亩地,分为两期开发,一期已经全部交房,“我们建业菊香里只有6号、7号、8号楼约100套房源,均价为8600元/平米。”销售人员说,“要是买房的同时购买停车位,每平米便宜500元,均价为8100元/平米,合同上的交房日期虽然是2020年,估计会提前,到2019年5月份左右就有可能交房了。”

奇瑞金域华府:近期将开盘,均价7000元左右

在奇瑞金域华府售楼部,据工作人员介绍,他们金域华府5号、6号和8号楼近期将开盘,均价将在7000元左右,“开盘时交5000元顶10000元,你们可以先排号,现在已排到390多号了。”当问及是否五证齐全时,销售人员说“现在还暂时没有预售证。”

茉莉公馆:没有高层商品房,主推洋房,均价13000-14000元/平米

在茉莉公馆销售部,工作人员介绍说,她们已没有高层商品房源,先前均价为9000元/平米,现在主推洋房,价格在13000-14000元/平米之间。

翠庭尚都:近期将开盘

在翠庭尚都销售中心,工作人员介绍说,她们分两期开发,一期已全部售完交房入住,   现在,二期推出了14栋花园洋房和5栋小高层,小高层11层高。“近期13号楼,26号楼,房子已经盖好,五证齐全,马上就要开盘,洋房估格在9500-10000 元,小高层在8500-9000元,具体价格只能开盘后才能确定。”工作人员说,“预计5月份开盘,现在可开始认筹,交5000享受20000优惠,一房一价,公摊在13-15平米。”

天河湾:少量洋房

在天河湾售楼中心,工作人员介绍说,天河湾共有620亩土地,分七期进行开发,现在开发到第三期和第四期。“现在推出的是第三期,有洋房和高层,现在洋房仅剩11套准现房 ,2019年初交房,价格14000+,一房一价。”工作人员说,“高层还有600多套,全都是期房,预计今年年中开始动工,2020年年中交房,如果开盘,保底价应该在7000+。” 

鼎立国际:房源紧张,7500-8000元/平米

在鼎立国际销售中心,工作人员介绍说,他们已经开发到第四期,现在只剩下3套房,顶层一套和二楼两套房,其他都已全部售完,下一次的开盘将在2个月后,3年后才交房。

首座时代:少量房源,均价7600元/平米

在首座时代销售中心,工作人员介绍说,他们现在只剩下7号楼9套房源,其它都已售完,9套房源都是准现房,均价在7600元/平米,具体要一房一价,全款购房会优惠3个点  按揭贷款会优惠 2个点,今年年底交房,接下来会推洋房,大概有三四百套房,三期商铺也会相继推出。

埃菲尔公馆:少量洋房

高层已经全部售罄,只剩下少量几套洋房,准现房,可实地看房,均价11000元/平米,具体要一房一价。 

格林公馆:少量现房

格林公馆销售中心,在醒目位置的台板上,推出特价5套精装特价房,全是顶楼,并且表明“一口价”,总价格在77万-86万不等,洋房已售罄,在售高层分别是 B5号楼,均价8800元/平米,可以直接领钥匙装修,B6号楼是准现房,今年年底交房,均价7800元/平米,  现房房源已不多。 

豪门卡帝亚:

在豪门卡帝亚销售中心,显得比较冷清,据工作人员介绍,他们分两期开发,一期主要是洋房,共推出4栋,分楼层定价,3到6层,均价为8700元/平米,一楼价格14000元/平米, 2层和7层均价 9100元/平米。“高层商品房主推6号楼,交20000元可享受内部团购价,6000元/平米以内,如果不交团购费,价格在 6350-7350元/平米,明年年底交房。”工作人员说,“我们证件不全,现在只有3个证,如果交定金会开收据,交首付会有保障合同,跟正式购房合同是一样的,等到明年5、6月份证件办齐全后,会签正式合同,在无证情况下,我们的房子已售出70%。”

晖达新世界

高层已全部售罄,仅剩一套一楼洋房,价钱为16700元/平米。下半年,晖达温莎尚郡售楼部北边会开盘,均价9200元/平米,预计2021年交房。

(责任编辑:国礼艺术家官网)
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